Пытаясь сэкономить, многие задумываются о том, чтобы построить дом самостоятельно или выбрать самых дешевых строителей. К чему может это привести? К критичным ошибкам, некоторые из которых оказываются непоправимыми. В своей практике нам уже доводилось видеть плачевные результаты самодеятельности или некачественной работы малоопытной бригады.
Самые опасные ошибки при строительстве фундамента
- Некорректное определение типа грунта (или полное отсутствие таких исследований). Проектирование фундамента должно начинаться с оценки грунта на участке. Например, если местность – болотистая, грунты – пучинистые, то правильным будет выбрать вариант строительства монолитного фундамента на сваях, которые доходят до плотного слоя. Либо производить выборку грунта до плотного слоя, с отсыпкой гравийно-песчаной подушки и ее трамбовкой. Последствия неграмотной подготовки основания: на пучинистом грунте фундамент начнет «ходить» и рано или поздно треснет. Это будет не волосяная трещина, а фактический раскол. Треснет не только фундамент, но и стоящие на нем конструкции – несущие стены. Исправлению такой результат уже не подлежит, а дом – непригоден для жизни.
- Послойный фундамент. Бетон для фундамента должен заливаться в один прием. Поэтому такое основание и называется монолитом. Это может быть монолитная плита или лента. Если же заливка производится частями, то свежий бетон льется уже на застывший слой. Вместо единого целого получится несколько расположенных друг на друге бетонных слоев. Ни о какой прочности в этом случае речи уже не идет. Так называемые холодные швы приводят к разрыву фундамента. Со всеми вытекающими последствиями для всего дома в целом.
- Некачественное изготовление бетонной смеси. Если составляющие для бетона не были тщательно перемешаны или не соблюдено точное соотношение песка с цементом, то в итоге получается не бетон, а куча грязи. Она не обладает связующими свойствами бетона, не схватывается или затвердевает только фракциями.
- Неграмотное армирование. Арматура необходима для усиления фундамента. Если металлических элементов недостаточно или не соблюдена технология расположения слоев (один – на сжатие, другой – на растяжение), то разрыв фундамента или трещины неизбежны. Схему армирования должен составлять конструктор с учетом нагрузок и размеров здания.
- Неправильная кладка бетонных блоков для сборного фундамента. В соответствии с технологиями строительства блоки укладываются «в разбежку» и сверху единожды заливается монолитный пояс, чтобы держать нагрузку. Если блоки укладывались просто параллельно друг на друга или не был залит пояс, то в лучшем случае ожидается появление трещин, в худшем – блоки начнут расходиться и дом в прямом смысле слова может рухнуть на землю.
Самые опасные ошибки при строительстве стен
- Не соблюдается технология возведения стен из бруса. Этот материал должен собираться на нагеля с шагом не менее 1 м, углы соединяются в теплый угол («ласточкин хвост»). При несоблюдении таких основных принципов мало того, что стены получатся кривые, так они еще и разойдутся в период естественной сушки дома из бруса. При высыхании материал гнет, рвет, но если он держится на нагелях, то конструкция дома будет сохранена.
- Неверно подобранный размер утеплителя. Если он не соответствует размеру бруса, то получится дом-решето: холодный, продуваемый всеми ветрами, быстро остывающий при низких температурах из-за высоких теплопотерь.
- Неграмотная технология укладки стен из газобетона. Армирование должно производиться каждые 3 ряда, а кладка выполняться «в разбежку». Перед монтажом газоблоков все поверхности необходимо обработать нанесением клея, чтобы не было сквозных отверстий – так обеспечивается герметизация. Армирование необходимо для прочности, особое внимание уделяется углам. Несоблюдение всех техник возведения газобетонных стен приводит к появлению трещин.
- Непрофессиональное строительство монолитных стен. Расстояние от края стены до арматуры (защитного слоя) должно быть 2.5-3.5 см, иначе получается непрочная неровная конструкция. Распределительная арматура обязательно располагается строго горизонтально, шагом с нахлестом из расчета не менее 40 диаметров арматуры, вяжется «в разбежку» через одну. Не приходится надеяться на прочность монолитных стен, если не соблюдена технология их возведения.
Самые опасные ошибки при строительстве кровли
Неграмотные расчеты. Прежде, чем строить кровлю, нужно предельно точно рассчитать максимальную нагрузку снегом и нагрузку кровли на саму себя. В противном случае вероятность обрушения кровли очень высока, и последствия такие нам доводилось видеть.
Неправильно спроектирована стропильная система. Удобнее всего возводить стропильную систему с шагом 59 см. Так как впоследствии при монтаже утеплителя, который в основном идет шириной 60 см, не возникнет никаких проблем с герметичностью и защитой от теплопотерь.
Некорректный монтаж ветро- и влагозащиты. Удивительно, но факт: находятся строители, которые умудряются установить ее не той стороной. И тогда весь смысл гидроизоляции сводится к нулю. Ведь материал предназначен для того, чтобы отводить влагу наружу и не впускать ее внутрь извне. А не наоборот.
Несоблюдение технологии создания «пирога» кровли. Кровельный пирог формируется с учетом типа верхнего слоя (металлочерепица, мягкая кровля и т.д.). Скелет крыши включает в себя обрешетку, контробрешетку, изолирующие и укрывные материалы, сами стропила и другие элементы. Профессионально изготовленная конструкция препятствует скоплению конденсата, позволяет крыше «дышать», а не гнить. Так, например, капли конденсата скатываются по влагозащите в капельники и на землю, а не в утеплитель.
Не соблюдена очередность монтажа элементов верхнего слоя. До сих пор еще встречаются случаи, когда крышу монтируют сверху (от конька), а не снизу. Что в результате? Вся вода атмосферных осадков будет в доме. Черепица монтируется снизу вверх, чтобы каждый следующий слой немного перекрывал нижний. Тогда вода будет скатываться в водосточную систему, а не на чердак.
Непрофессионально устроенная дренажная система/ее отсутствие
Многие недооценивают важность устройства дренажной системы. Либо полагают, что это актуально только для самого участка. Однако видеть печальные результаты такого отношения нам уже доводилось. И есть случаи, где разрушения фундамента уже непоправимы.
Дренаж должен располагаться на уровне низа подвала/плиты, чтобы дом не подтапливало водой и она не заливалась в подвал. Система монтируется вокруг здания и участка с обязательным уклоном. Откапывается траншея с укладкой Дорнита, на который располагается слой щебня и гофрированная труба. Сверху она засыпается еще слоем щебня, затем – песком и заворачивается Дорнитом для предотвращения заиливания. Вода, которую отводит дренажная система, обычно стекается в сточную канаву за пределами участка. Вокруг дома необходимо установить на углах дренажные колодцы для чистки.
И, конечно, нельзя забывать о ливневой канализации, установке водосточной системы. В противном случае можно наблюдать стоящую воду в подвале/образование плесени и грибка, постепенное разрушение нижней части фундамента и стен.
Фишка от профессионалов: Хотите, чтобы строительство дома завершилось на 50% быстрее? Стройте по проекту. Как показывает практика, в этом случае возведение дома с подводом всех необходимых коммуникаций происходит без заминки. Уже известно расположение помещений, точки ввода электрики/водопровода/канализации. Произведен точный расчет нагрузок, составлены схемы армирования и других этапов строительства. Всё это экономит не только время, но и впоследствии – деньги. Потому что дом по проекту – всегда более продуманный и грамотно построенный, вероятность ошибок в строительстве сводится к нулю.
Санкт-Петербург